Des bureaux conçus pour le travail quotidien
Une rénovation de bureaux ne se juge pas uniquement à la peinture ou au revêtement de sol. Les collaborateurs occupent ces espaces plusieurs heures par jour pour se concentrer, téléphoner et se réunir. L’acoustique, l’éclairage, la ventilation et la position des réseaux influencent donc directement le confort d’utilisation.
Forts de 15 ans d’expérience en travaux tous corps d’état, Avenir 2A consacre la moitié de son activité aux professionnels pour des chantiers de rénovation exigeants. Depuis Sens (89), et dans un rayon d’intervention de 100 km, nous abordons chaque projet de rénovation tertiaire à partir des effectifs, des circulations et des usages. Nous vérifions aussi la densité de prises, le câblage informatique, les besoins de climatisation et les possibilités de cloisonnement modulable.
Cette expertise s’inscrit dans une prise en charge complète de la rénovation de locaux professionnels. Notre intervention concerne le bâtiment, ses réseaux et ses finitions. En tant qu’entreprise de rénovation de bureaux, nous ordonnançons les lots techniques et le second œuvre dans un devis unique, puis nous suivons leur exécution jusqu’à la réception.
Nos prestations pour réaménager un plateau tertiaire
Agencement et cloisonnement des espaces
Nous transformons un plateau ouvert ou déjà cloisonné en bureaux individuels, salles de réunion, espaces partagés et circulations. Les cloisons pleines, vitrées ou amovibles permettent d’adapter les volumes aux équipes et de préparer une évolution future. Chaque implantation tient compte des ouvertures, des accès et des cheminements à maintenir.
Électricité, câblage et courants faibles
L’installation électrique est dimensionnée selon les postes de travail et les équipements prévus. Nous reprenons le tableau, les circuits, les prises, les goulottes et les alimentations lorsque l’existant est insuffisant. Le précâblage informatique et les courants faibles sont coordonnés avec votre responsable technique afin de limiter les coupures lors du basculement.
Éclairage et confort visuel
Nous répartissons les luminaires selon la lumière naturelle, la profondeur du plateau et l’emplacement des postes. Les appareils anciens peuvent être remplacés et les zones sombres traitées séparément. Une implantation cohérente évite les contrastes gênants sur les écrans, tout en conservant un éclairage adapté aux circulations et aux espaces communs.
Acoustique des bureaux et espaces partagés
Dans un open space, une seule surface absorbante ne suffit généralement pas. Nous combinons cloisons à isolement renforcé, plafonds acoustiques et revêtements de sol souples pour réduire la propagation des conversations. Les salles de réunion et les bureaux fermés reçoivent un traitement adapté au niveau de confidentialité et de calme recherchés.
Sols, murs et finitions durables
Peinture lessivable, doublage, plinthes, moquette ou sol souple sont choisis selon le passage et l’entretien attendu. La préparation des supports reste déterminante avant toute pose. Pour un chantier qui exige des reprises importantes, la rénovation des murs et des sols est intégrée au même planning que les réseaux et les cloisons.
Sanitaires, espaces communs et accessibilité
Nous rénovons les sanitaires, coins cuisine, espaces de pause et cheminements communs avec leurs réseaux de plomberie, d’électricité et de ventilation. Le projet prend aussi en compte l’accessibilité des circulations et des équipements. Lorsque des fenêtres ou portes doivent évoluer, les menuiseries extérieures sont coordonnées avec l’aménagement intérieur.
Un plateau livré par tranches
Déplacer l’ensemble des équipes pendant plusieurs semaines peut coûter plus cher que les travaux eux-mêmes. Nous découpons donc le plateau en zones successives. La première est isolée par un cloisonnement provisoire pendant que les bureaux voisins restent accessibles, puis elle est nettoyée, contrôlée et remise en service avant le passage à la suivante.
Le déplacement des postes suit ce phasage afin d’éviter plusieurs déménagements pour une même équipe. Les coupures de réseau, essais électriques et remises en service sont convenus avec le responsable concerné. Ils figurent dans le planning au lieu d’être décidés au dernier moment.
Cette organisation est aussi utile lorsqu’un site réunit des bureaux et un espace d’accueil relevant d’une rénovation de local commercial. Votre interlocuteur unique coordonne alors chaque corps d’état et chaque zone sans mélanger les flux.
Des chantiers tertiaires organisés selon chaque secteur
Nos déplacements relient d’abord Sens, Melun, Fontainebleau et Auxerre, où les plateaux récents côtoient des locaux tertiaires aménagés dans du bâti ancien. Nous intervenons également à Joigny, Appoigny et Pont-sur-Yonne dans l’Yonne (89), à Provins et Montereau-Fault-Yonne en Seine-et-Marne (77), à Troyes dans l’Aube (10), ainsi qu’à Montargis dans le nord du Loiret (45). Les accès, horaires de livraison et possibilités de stockage sont étudiés pour chaque implantation, qu’elle se situe en centre-ville ou en zone d’activité.
Quel projet avez-vous pour vos bureaux ?
Vos effectifs ont augmenté et le plateau n’est plus adapté ? Vos équipes se plaignent du bruit en open space ? Vous reprenez des bureaux vides à aménager avant votre installation ? Notre expérience des chantiers tertiaires nous permet de coordonner agencement, réseaux, acoustique et finitions, avec un phasage par zones conçu pour maintenir des espaces de travail disponibles.
Vos questions sur la rénovation de bureaux
Quel est le coût moyen de rénovation de bureaux au m² ?
Comptez 400 à 700 € par m² pour un rafraîchissement avec cloisonnement léger et revêtements, et 700 à 1 300 € par m² pour une rénovation complète incluant réseaux, éclairage, acoustique et climatisation. Seul un devis fait foi.
Combien de temps dure la rénovation d'un plateau de bureaux ?
Trois à six semaines pour un plateau de taille moyenne traité d’un seul tenant. Un chantier phasé en site occupé s’étale davantage, souvent deux à trois mois, mais évite tout déménagement.
Quels aménagements privilégier pour des bureaux modernes et fonctionnels ?
Un équilibre entre espaces ouverts et bureaux fermés, des salles de réunion en nombre suffisant, des zones de concentration isolées, un éclairage adapté aux postes et des cloisons modulables qui permettront de faire évoluer le plateau.
Comment isoler phoniquement un open space lors d'une rénovation ?
En combinant plusieurs dispositifs : plafond absorbant, revêtement de sol souple, panneaux acoustiques muraux et cloisons partielles entre groupes de postes. Aucun de ces éléments ne suffit seul, c’est leur cumul qui fait baisser le niveau sonore.
Faut-il une autorisation pour réaménager des locaux tertiaires ?
Un réaménagement intérieur sans modification de façade n’exige aucune formalité. Une déclaration préalable s’impose si vous modifiez l’aspect extérieur, et un changement de destination du local relève d’une autorisation d’urbanisme.
Quels matériaux privilégier pour une rénovation de bureaux durable ?
Des revêtements de sol conçus pour un passage intensif, des cloisons démontables réutilisables lors d’un futur réaménagement, et des finitions murales lessivables. Le surcoût initial se rattrape sur la durée de vie et sur l’entretien.
Comment organiser le déplacement des équipes pendant une rénovation de bureaux ?
En définissant les zones et leur ordre de traitement avant le démarrage, pour que chaque déplacement de postes soit unique. Nous calons ce séquencement avec vous au moment du devis, coupures réseau et remises en service comprises.